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Il presente contratto disciplina la fornitura, da parte del Fornitore, di servizi consistenti nella generazione e messa a disposizione di contatti qualificati ("lead") relativi a soggetti potenzialmente interessati alla vendita, permuta o acquisto di immobili, terreni e diritti di nuda proprietà, tramite le piattaforme successioni.ai e nudeproprieta.ai.
Il servizio è riservato esclusivamente ad agenzie immobiliari e a operatori professionali del settore immobiliare regolarmente iscritti nei registri previsti dalla normativa vigente e abilitati all'esercizio della professione.
Il contratto ha durata a tempo indeterminato e decorre dalla data di attivazione dell'account.
Ciascuna delle parti può recedere in qualsiasi momento mediante comunicazione scritta con un preavviso di almeno 30 (trenta) giorni.
In caso di recesso, l'Agente è tenuto a completare la gestione delle trattative e degli affari già avviati alla data di efficacia del recesso, riconoscendo al Fornitore quanto eventualmente dovuto ai sensi del presente contratto.
La registrazione alle piattaforme successioni.ai o nudeproprieta.ai garantisce l'accesso agli strumenti messi a disposizione dal Fornitore, tra cui, a titolo esemplificativo e non esaustivo: dashboard gestionale, sistema di gestione dei lead, calendario e strumenti di analisi.
I lead forniti possono riguardare soggetti interessati alla vendita, permuta o acquisto di immobili, terreni e diritti di nuda proprietà.
I lead sono resi disponibili all'Agente all'interno della propria dashboard e rimangono assegnabili fino a quando non vengano presi in carico da altro agente.
L'Agente che procede all'assegnazione di un lead ne assume la piena responsabilità in ordine alla gestione dello stesso.
6.1 L'Agente è tenuto a registrare e aggiornare tempestivamente sulla piattaforma tutte le attività svolte in relazione ai lead assegnati. Il Fornitore si riserva, a proprio insindacabile giudizio, di ridurre, sospendere o interrompere la fornitura dei lead in caso di utilizzo non conforme o di mancato rispetto degli obblighi contrattuali.
6.2 All'Agente è attribuito un sistema di valutazione delle performance ("scoring"), basato su specifici indicatori di prestazione (KPI), che determina il numero massimo di lead assegnabili e gestibili.
L'Agente è tenuto a comunicare tempestivamente al Fornitore la data di stipula dell'atto definitivo (rogito), nonché i valori delle operazioni concluse derivanti dai lead forniti. Per valori si intende i valori di compravendita.
A fronte della conclusione dell'affare, il Fornitore emetterà regolare fattura per un importo pari allo 0,7% (zero virgola sette per cento) del valore delle unità immobiliari, dei terreni o dei diritti di nuda proprietà oggetto di compravendita.
Al fine di tutelare il proprio diritto al compenso, il Fornitore si riserva di effettuare verifiche sui lead assegnati entro un periodo massimo di 12 (dodici) mesi dalla loro comunicazione, anche mediante riscontri diretti con i contatti e tramite verifiche presso i pubblici registri immobiliari, ivi inclusa la Conservatoria dei Registri Immobiliari.
Qualora l'Agente ometta di comunicare l'avvenuta conclusione di operazioni di vendita, acquisto o altre operazioni correlate, ivi incluse quelle relative a immobili, terreni o diritti di nuda proprietà, derivanti dai lead forniti, sarà applicata una penale pari a 10 (dieci) volte il valore della segnalazione.
Il trattamento dei dati personali è disciplinato dall'Informativa Privacy disponibile all'indirizzo successioni.ai/privacy.html, redatta ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e del D.Lgs. 196/2003.
Il Titolare del trattamento è IRIN S.r.l. I dati sono trattati esclusivamente per finalità connesse alla gestione del rapporto contrattuale e all'erogazione del servizio.
L'Interessato può esercitare i diritti di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità e opposizione scrivendo a: IRIN S.r.l., Via Mazzini 1, Mestre – Venezia.
Il Fornitore non risponde in alcun modo dell'esito delle trattative commerciali intraprese dall'Agente sulla base dei lead forniti. Resta inteso che il Fornitore si impegna a garantire, nei limiti del possibile, la qualità e la veridicità delle informazioni mediante attività di verifica.
Per qualsiasi controversia relativa all'interpretazione, esecuzione o validità del presente contratto sarà competente in via esclusiva il Foro di Venezia.
Il presente contratto costituisce l'intero accordo tra le parti e sostituisce ogni precedente intesa, sia scritta sia orale.
Il contratto si intende accettato dall'Agente mediante manifestazione di consenso espressa anche tramite comunicazione elettronica, inclusa e-mail ordinaria o posta elettronica certificata (PEC).
Eventuali modifiche o integrazioni dovranno essere effettuate per iscritto.
L'eventuale invalidità o inefficacia di una o più clausole non pregiudica la validità delle restanti disposizioni contrattuali.
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